๐Ÿ“Œ Double S - ๊ถ๊ทน์˜ ์ผ€์ด๋ธ” ํฌ์„ค ์†”๋ฃจ์…˜


๐Ÿš€ Double S vs. ๊ธฐ์กด ์ผ€์ด๋ธ” ํฌ์„ค ๋ฐฉ์‹

๐Ÿ”น 1. Double S๋ฅผ ์„ ํƒํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ด์œ 

โœ… ์ธ๊ฑด๋น„ 60% ์ ˆ๊ฐ โ†’ ์ตœ์†Œ ์šด์˜ ์ธ๋ ฅ์œผ๋กœ ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ ๋ฐ ํšจ์œจ์  ์ž‘์—… ๊ฐ€๋Šฅ

โœ… ๊ณต์‚ฌ ๊ธฐ๊ฐ„ 50% ๋‹จ์ถ• โ†’ ์ž๋™ํ™”๋œ ํฌ์„ค ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์‹œ๊ณต ์†๋„ ํ–ฅ์ƒ

โœ… ์œ ์ง€๋ณด์ˆ˜ ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ โ†’ ๋ณผ ๊ต์ฒด ์™ธ ์ถ”๊ฐ€ ๋น„์šฉ ์—†์Œ

โœ… ์ž‘์—…์ž์˜ ๋ถ€๋‹ด ์ตœ์†Œํ™” โ†’ ๋ฐ˜๋ณต์ ์ธ ์œก์ฒด ๋…ธ๋™ ๊ฐ์†Œ ๋ฐ ์ž‘์—… ํ™˜๊ฒฝ ๊ฐœ์„ 

โœ… ๊ณ ์†Œ ์ž‘์—… ์ตœ์†Œํ™” โ†’ ์•ˆ์ „์„ฑ ๊ฐ•ํ™”๋กœ ์‚ฌ๊ณ  ์œ„ํ—˜ ๊ฐ์†Œ

โœ… ์ˆ™๋ จ๋œ ๊ธฐ์ˆ ์ž ์–‘์„ฑ โ†’ ํ–ฅํ›„ ์ถ”๊ฐ€ ๋น„์šฉ ์—†์ด ์ง€์†์ ์ธ ์šด์˜ ๊ฐ€๋Šฅ

โœ… ๋™์ผํ•œ ์ธ๋ ฅ์œผ๋กœ ๋” ๋งŽ์€ ํฌ์„ค ๊ฐ€๋Šฅ โ†’ ์ƒ์‚ฐ์„ฑ ๊ทน๋Œ€ํ™” ๋ฐ ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ


๐Ÿ”น 2. ๋น„์šฉ ๋น„๊ต: ๊ธฐ์กด ์ธ๋ ฅ vs. Double S

๋น„๊ต ํ•ญ๋ชฉ ๊ธฐ์กด ์ธ๋ ฅ ๋ฐฉ์‹ (30๋ช… ๊ธฐ์ค€) Double S ๋ฐฉ์‹ (20๋Œ€ ๊ธฐ์ค€)
ํ•„์š” ์ธ๋ ฅ 30๋ช… 12๋ช… (40% ์šด์˜ ์ธ๋ ฅ)
์›” ์ธ๊ฑด๋น„ $180,000 (30๋ช… ร— $6,000) $60,000 (12๋ช… ร— $5,000)
์žฅ๋น„ ๋น„์šฉ $0 $100,000 (20๋Œ€ ร— $5,000)
์œ ์ง€๋ณด์ˆ˜ ๋น„์šฉ ์ง€์†์ ์ธ ๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰ ์ตœ์†Œ ์œ ์ง€๋ณด์ˆ˜ (๋ณผ ๊ต์ฒด ๋น„์šฉ)
๊ณต์‚ฌ ๊ธฐ๊ฐ„ ๊ธธ์–ด์ง (์ˆ˜์ž‘์—…) ์งง์•„์ง (์ž๋™ ์ง„ํ–‰)
์ž‘์—… ์•ˆ์ „์„ฑ ์œ„ํ—˜์„ฑ ๋†’์Œ (๊ณ ์†Œ ์ž‘์—… ํ•„์ˆ˜) ์œ„ํ—˜์„ฑ ๋‚ฎ์Œ (๊ณ ์†Œ์ž‘์—… ์ตœ์†Œํ™”)

๐Ÿ“Œ ๐Ÿ’ก ๊ฒฐ๋ก : Double S ๋„์ž… ์‹œ ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ + ๊ณต์‚ฌ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‹จ์ถ• + ์ž‘์—… ์•ˆ์ „์„ฑ ํ™•๋ณด!


๐Ÿ”น 3. Double S ์šด์˜ ๋น„์šฉ ์ ˆ๊ฐ ํšจ๊ณผ

๋น„์šฉ ํ•ญ๋ชฉ ๊ธฐ์กด ์ธ๋ ฅ (30๋ช… ๊ธฐ์ค€) Double S (20๋Œ€ ๊ธฐ์ค€, 12๋ช… ์šด์˜)
์ฃผ๊ฐ„ ์ธ๊ฑด๋น„ $42,000 (30๋ช… ร— $6,000 รท 4.3์ฃผ) $14,000 (12๋ช… ร— $5,000 รท 4.3์ฃผ)
์›”๊ฐ„ ์ธ๊ฑด๋น„ $180,000 $60,000
์—ฐ๊ฐ„ ์ธ๊ฑด๋น„ $2,160,000 $720,000
์žฅ๋น„ ํˆฌ์ž๋น„ $0 $100,000 (20๋Œ€ ร— $5,000)
์œ ์ง€๋ณด์ˆ˜ ๋น„์šฉ ์ง€์†์ ์ธ ๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰ ์ตœ์†Œ ๋น„์šฉ (๋ณผ ๊ต์ฒด ๋“ฑ)

๐Ÿ“Œ ๐Ÿ’ก ์—ฐ๊ฐ„ ์ ˆ๊ฐ ํšจ๊ณผ: $1,440,000 (์—ฐ๊ฐ„ ์ธ๊ฑด๋น„ ์ ˆ๊ฐ $2,160,000 - $720,000)